Kaip stebėti naujus statybos leidimus Lietuvoje ir rasti klientus pirmiau už konkurentus?

Naujus statybos leidimus stebėsite automatizuota sistema, kuri kasdien surenka savivaldybių išduotus leidimus ir pateikia juos su užsakovo kontaktais, patikimumo balu ir vieta žemėlapyje. Leidimai.com būtent tai ir daro: 2026 m. birželio–liepos duomenimis platformos sistemoje per praėjusį mėnesį užfiksuoti 1 043 nauji leidimai, per savaitę — apie 194–345, o duomenų bazėje nuo 2025 m. kovo sukaupta 6 536 leidimai. Vietoj rankinės paieškos per dešimtis savivaldybių svetainių gaunate vieną filtruojamą srautą, todėl pasiūlymą galite išsiųsti dar prieš tai, kai apie objektą sužino konkurentas.

Kiek naujų statybos leidimų fiksuoja Leidimai.com sistema?

2026 m. liepos duomenimis Leidimai.com sistemoje per praėjusį mėnesį užfiksuoti 1 043 nauji statybos leidimai, o per praėjusią savaitę (07-06–07-12) — 194. Per pastarąsias 10 savaičių savaitinis srautas svyravo nuo 194 iki 345 leidimų, vidutiniškai apie 260 per savaitę. Šie skaičiai atspindi platformos stebimą leidimų srautą — dalį visų Lietuvoje išduodamų leidimų, surinktų iš savivaldybių viešųjų duomenų. Palyginimui, oficialiais SSVA (Infostatyba) duomenimis, visoje Lietuvoje 2025 m. iš viso išduota 12 279 statybos leidimai, tad statybų rinkos aktyvumas šalyje yra intensyvus ir nuolatinis.

Kiek leidimų skirta naujai statybai, o kiek rekonstrukcijai?

Leidimai.com sistemos duomenimis, didžioji dalis fiksuojamų leidimų skirta naujai statybai. Per pastarąjį laikotarpį 862 leidimai (83%) buvo nauja statyba ir 181 leidimas (17%) — rekonstrukcija. Tai atitinka bendrą Lietuvos tendenciją: oficialūs SSVA duomenys rodo, kad naujoje statyboje dominuoja vienbučiai gyvenamieji namai, atspindintys gyventojų kėlimąsi į priemiesčius. Rangovams ir tiekėjams tai svarbu, nes nauja statyba dažniausiai reiškia didesnę darbų apimtį ir ilgesnį projekto ciklą nei rekonstrukcija — taigi ir didesnę potencialaus sandorio vertę.

Kuriose savivaldybėse fiksuojama daugiausiai naujų leidimų?

Leidimai.com duomenimis (30 dienų laikotarpis, 2026 m.) daugiausiai leidimų fiksuojama didžiųjų miestų regionuose: Vilniaus rajone (161), Kauno rajone (120), Vilniaus mieste (108), Kauno mieste (81) ir Klaipėdos rajone (78). Šis eiliškumas atitinka oficialią SSVA statistiką, kur pirmauja būtent Vilniaus rajono savivaldybė. Matoma aiški tendencija — rajonų savivaldybėse leidimų daugiau nei pačiuose miestuose, nes individuali statyba koncentruojasi priemiesčiuose, kur daugiau laisvų sklypų. Rangovui tai reiškia, kad didžiausias potencialių klientų srautas yra būtent didmiesčių priemiesčiuose.

Kokie duomenys pateikiami prie kiekvieno leidimo?

Prie kiekvieno leidimo Leidimai.com pateikia adresą, statinio paskirtį (gyvenamoji, komercinė, gamybinė), planuojamą plotą, preliminarią statybos vertę, tikslią vietą žemėlapyje ir — kai leidimas išduotas juridiniam asmeniui — tiesioginius užsakovo bei projektuotojo kontaktus (el. paštą ir telefoną). Kiekvienam įrašui priskiriamas ir automatinis patikimumo balas, sudarytas iš viešų VMI, SODRA ir registrų duomenų: aktyvios skolos, deklaruojamų darbuotojų skaičius, bankroto istorija ir gautų leidimų skaičius per pastaruosius 12 mėnesių. Taip dar prieš pirmą skambutį matote, ar klientas vertas dėmesio.

Kaip patikimumo balas padeda išvengti probleminių klientų?

Mokėjimų vėlavimai ir nesąžiningi užsakovai — dažna statybų sektoriaus problema. Patikimumo balas sujungia viešus duomenis į vieną signalą: įmonė su aktyviomis skolomis VMI ar SODRAI, nuliu deklaruojamų darbuotojų („tuščia" įmonė) ar vykstančia bankroto procedūra pažymima kaip rizika dar prieš derybas. Registruota įmonė su 30+ darbuotojų, be skolų ir keliais leidimais per metus, priešingai, atrodo kaip patikimas partneris. Tai leidžia statybos vadovams ir rangovams įvertinti riziką derybų etape, o ne išsiaiškinti problemas jau pasirašius sutartį ir atlikus darbus.

Kaip Leidimai.com padeda greičiau pasiekti klientą?

Sistema naujus leidimus surenka automatiškai ir kiekvieną rytą atsiunčia prioritetizuotą el. pašto santrauką, todėl nė vienas objektas nepraslysta, net neprisijungus prie platformos. Pasiūlymui parengti įdiegtas AI laiškų generatorius sukuria personalizuotą laišką su konkrečiu adresu, statinio tipu ir projektuotojo vardu — paruoštą siųsti maždaug per tris minutes, be kopijavimo ir ieškojimo. Praktinis rezultatas, kurį nurodo naudotojai — apie 3 kartus daugiau naujų kontaktų per savaitę. Statybose laiko pranašumas tiesiogiai virsta pinigais: kas pasiūlymą išsiunčia pirmas, tas dažniausiai ir laimi sutartį.

Kam skirta Leidimai.com platforma?

Leidimai.com skirta visiems, kurie parduoda prekes ar paslaugas statybų sektoriuje. Rangovai filtruoja leidimus pagal miestą, paskirtį ir vertę, kad išsirinktų vertus objektus. Pamatų, betono ir stogų subrangovai taikosi į naujus namus, kad pirmieji pasiektų užsakovą. Medžiagų tiekėjai ir įrangos nuomotojai filtruoja pagal plotą, kad rastų didžiausius objektus ir aktyviausius vystytojus. Architektai ir projektuotojai stebi pasikartojančius užsakovus. NT agentai kiekvieną naują leidimą vertina kaip naują projektą. Vienas duomenų srautas — daug skirtingų būdų jį paversti pardavimais.

Iš kur Leidimai.com gauna duomenis?

Leidimai.com duomenų bazė sudaryta iš Lietuvos savivaldybių viešai skelbiamų statybą leidžiančių dokumentų, kurie renkami ir sisteminami automatiškai. Bazė kaupiama nuo 2025 m. kovo ir 2026 m. viduryje apima 6 536 leidimus, atnaujinama kasdien. Kadangi duomenys oficialūs ir vieši, jie atspindi realų statybų aktyvumą. Platforma stebi dalį visų šalyje išduodamų leidimų ir pateikia juos patogiu, filtruojamu pavidalu su papildoma kontaktų ir patikimumo informacija, kurios pačiuose savivaldybių šaltiniuose nėra.

Kiek kainuoja Leidimai.com prieiga?

Leidimai.com prieiga kainuoja nuo 299 € + PVM per mėnesį, su nemokamu bandomuoju laikotarpiu be mokėjimo kortelės. Į kainą įeina visi platformos stebimi leidimai, užsakovų ir projektuotojų kontaktai, patikimumo vertinimas, AI laiškų generatorius, preliminari statybos vertė, dienos el. pašto santrauka ir filtravimas pagal miestą, paskirtį bei plotą. Vienas mėnesinis mokestis suteikia neribotą prieigą, kurią galima nutraukti bet kada. Palyginti su vienu laimėtu projektu, įrankio kaina atsiperka greitai.

Leidimai.com kuria UAB Dimetris, teikianti statybos sąmatų rengimo, ekspertizės ir skaitmeninių įrankių paslaugas Lietuvos statybų sektoriui. Statybos leidimų žvalgyba — vienas iš jų, greta sąmatų sudarymo (samatele.lt) ir automatinio darbų grafikų sudarymo (GrafikasAI). Duomenų šaltinis: savivaldybių viešieji duomenys ir SSVA/Infostatyba, 2026 m.