Vilniuje pirkėjo rinka jau beveik čia. Ar tikrai?

Perskaičiau INREAL rugsėjo apžvalgą ir vienas skaičius neišeina iš galvos: 85.

Tiek kartų Vilniuje per mėnesį buvo atsisakyta jau pasirašytų naujų būstų sutarčių. Rugpjūtį tokių buvo 23, pernai rugsėjį 20. Beveik pusė (41) tenka vos dviem projektams, tai nebūtinai visos rinkos bėda. Bet signalas yra.

Kartu pasiūla rekordinė, 6 930 būstų, o rinkos balanso rodiklis pakilo iki 1,24. Nuo 1,25 jau kalbama apie pirkėjo rinką.

Tik va kas įdomu: kainos nekrenta. Per mėnesį kainos kilo 173 kartus, mažėjo tik 91. Ekonominės klasės būstas per metus brango apie 7 %, vidutinės klasės apie 12 %.

Mano galva, tai dar ne tas momentas, kai pardavėjai stoja į eilę prie pirkėjo. Bet derėtis jau galima drąsiau nei pavasarį, ypač ten, kur projektas baigtas ir laisvų butų likę daug.

Pats analitikas sako, kad pokytis kol kas sąlyginis. Grąžinimų priežastimis jis mini atsakingo skolinimo pakeitimus ir du ECB palūkanų kėlimus šiais metais. Taigi daug kas priklausys nuo bankų, ne nuo statybininkų.

O jūs dabar pirktumėte ar dar palauktumėte iki pavasario?