Lauko vandentiekio ir nuotekų dalis dažnai atrodo paprasčiausia visame projekte: keli šimtai metrų vamzdžio, keli šuliniai, prijungimas. Praktikoje būtent čia sąmatos skiriasi labiausiai – kartais dvigubai, esant tam pačiam žiniaraščiui. Priežastis beveik visada ta pati: skaičiuojamas vamzdis, o ne tranšėja.

Septyni punktai žemiau – tai tvarka, kuria pats einu per LVN dalį, kai reikia pasakyti, ar sąmata pilna.

1. Ar žemės darbai įvertinti pagal gylį

Vamzdyno kaina slypi ne vamzdyje, o žemėje. Kasimas, sutvirtinimas, užpylimas ir sutankinimas 1,5 metro ir 3,5 metro gylyje yra skirtingi darbai su skirtinga kaina.

Todėl pirmiausia žiūriu, ar žemės darbai suskaičiuoti pagal realų klojimo gylį. Jei sąmatoje matau vieną bendrą kasimo eilutę visam tinklui, o profilyje gyliai svyruoja nuo 1,2 iki 3 metrų, tai jau signalas grįžti prie skaičiavimų.

2. Ar yra smėlio pagrindas ir apipylimas

Vamzdis klojamas ne ant grunto. Po juo įrengiamas smėlio pagrindas, o pats vamzdis apipilamas smėliu iki tam tikro aukščio. Šie kiekiai dažnai neatsiranda žiniaraštyje, nes projektuotojas juos laiko savaime suprantamais.

Skaičiuoju juos pats: pagrindo tūris išeina iš vamzdyno ilgio, tranšėjos pločio ir sluoksnio storio, o apipylimo kiekis paprastai kelis kartus didesnis. Šimtui metrų tinklo tai jau dešimtys kubinių metrų, kurių kaina niekur nedingsta.

3. Ar šuliniai įvertinti kaip visuma

Gelžbetoninis šulinys nėra tik žiedas. Tai pagrindas, žiedai, dangtis, liukas, hidroizoliacija ir montavimas. Kai sąmatoje matau atskiras eilutes daliai elementų, o kitų nėra, kaina visada išeina mažesnė nei realybėje.

Švariausia, kai visa šulinio komplektacija įvertinta viename įkainyje – tada matosi ir kiekis, ir kaina, ir nieko nepasimeta tarp pozicijų.

4. Ar įvertinta esamų dangų ardymas ir atstatymas

Jei trasa kerta šaligatvį, įvažiavimą ar asfaltuotą kelią, sąmatoje turi būti ne tik ardymas, bet ir atstatymas: pagrindo sluoksniai, danga, bortai. Tai viena brangiausių lauko tinklų dalių ir viena dažniausiai praleidžiamų.

Prie ardymo visada eina ir atliekų išvežimas su realiu atstumu iki priėmimo vietos. Asfalto laužas nedingsta savaime.

5. Ar yra bandymai ir patikros

Nuotekų tinklų dalyje reikalingos vamzdyno vidaus apžiūra su vaizdo įrašu ir nuolydžio patikra. Vandentiekiui – hidraulinis bandymas ir dezinfekcija. Šie darbai nedideli, bet privalomi priduodant objektą, ir jeigu jų sąmatoje nėra, jie vis tiek bus atlikti – tik jau už papildomus pinigus.

6. Ar sutampa medžiagų klasė ir diametras

Vamzdžio klasė ir žiedo standumas keičia kainą gerokai labiau, nei atrodo. Tikrinu, ar sąmatoje nurodytas tas pats diametras ir ta pati klasė kaip projekte, ir ar izoliacinių medžiagų kaina skiriasi pagal diametrą, o ne kartojasi visoms pozicijoms vienoda.

7. Ar prijungimas prie tinklų turi savo eilutę

Paskutinis punktas – prisijungimas prie miesto tinklų: darbai, derinimai, laikinos eismo schemos, jei kasama gatvėje. Sąmatose ši dalis dažnai lieka tuščia, nors būtent ji dažniausiai lemia, kada tinklą apskritai bus galima pradėti naudoti.

Kaip greitai persiskaičiuoti smėlio kiekius

Naudoju paprastą taisyklę. Smėlio pagrindo tūris – vamzdyno ilgis, padaugintas iš tranšėjos pločio ir sluoksnio storio. Apipylimo kiekis paprastai išeina kelis kartus didesnis, nes smėlis supilamas ir iš šonų, ir virš vamzdžio.

Šimtui metrų tinklo tai duoda apytiksliai 6 m³ pagrindo ir apie 18 m³ apipylimo. Skaičiai apytiksliai ir priklauso nuo diametro, bet jie iš karto parodo, ar sąmatoje esantis kiekis bent jau tos pačios eilės, ar nuo realybės skiriasi kartais.

Ką daryti, jei kiekių žiniaraštyje trūksta

Trūkstamo kiekio nelaikau priežastimi jo nevertinti. Susiskaičiuoju pats, pažymiu, kad pozicija papildyta, ir nurodau, iš kur paimti duomenys – ilgis iš plano, gylis iš profilio. Tada užsakovas mato ne tik sumą, bet ir tai, kaip ji gauta.

Tai užima papildomą valandą, bet leidžia kalbėti apie sąmatą kaip apie skaičiavimą, o ne kaip apie nuomonę.

Kodėl verta tikrinti būtent šią dalį

Lauko tinklai paprastai sudaro nedidelę viso objekto vertės dalį, todėl jiems skiriama mažiausiai dėmesio. Bet klaidos čia brangiausios: kai tranšėja jau užpilta, o nuolydis netinkamas, taisymas kainuoja daugiau nei visas pradinis darbas.

Dėl to LVN dalį tikrinu atskirai nuo likusios sąmatos ir visada su profiliu prieš akis. Apie bendresnes sąmatų spragas rašiau šiame tekste, o normatyvinius įkainius ir jų atnaujinimus skelbia UAB „Sistela“.

Jei sąmatą ar rangovo pasiūlymą reikia įvertinti nepriklausomai — Sąmatų ekspertizė, auditas ir konsultacijos→.