2026 m.: kuo skiriasi karkasinio ir mūrinio namo statybos kaina?

Kuo skiriasi karkasinio ir mūrinio namo statybos kaina?

Karkasinio ir mūrinio namo statybos kaina dažnai būna panaši galutinėje sumoje, tačiau pasiskirsto skirtingai: karkasinis namas paprastai pigesnis pradinėje konstrukcijoje ir statomas greičiau, o mūrinis brangesnis ir lėtesnis, bet ilgaamžiškesnis ir su geresne garso bei šilumos akumuliacija. Realus skirtumas priklauso nuo konkrečių sprendinių — šiltinimo storio, apdailos, pamatų tipo — todėl tiksliai palyginti galima tik sudarius abiejų variantų sąmatas tam pačiam projektui.

Kuris namas pigesnis statyti — karkasinis ar mūrinis?

Pradinėje statyboje karkasinis namas dažnai pigesnis, nes naudoja mažiau brangių medžiagų masės, lengvesnės konstrukcijos leidžia paprastesnius pamatus, o statyba vyksta greičiau, todėl mažėja darbo sąnaudos. Mūrinis namas reikalauja daugiau medžiagų, masyvesnių pamatų ir ilgesnio statybos laiko. Tačiau galutinis skirtumas dažnai sumažėja, nes karkasinio namo apdaila ir kokybiškas šiltinimas taip pat kainuoja. Sąmata parodo, kad palyginimas „pigiau/brangiau" prasmingas tik įvertinus visą namą, ne vien sienų konstrukciją.

Kaip skiriasi karkasinio ir mūrinio namo statybos laikas?

Statybos greitis tiesiogiai veikia kainą per darbo sąnaudas ir finansavimo trukmę. Karkasinis namas surenkamas greitai — konstrukcija gali būti pastatyta per kelias savaites, nes nereikia laukti, kol „bręsta" mūras ar betonas. Mūrinis namas statomas lėčiau ir labiau priklauso nuo sezono bei oro sąlygų. Greitesnė statyba reiškia mažesnes laikinas išlaidas ir greitesnį įsikėlimą, o tai ypač svarbu, jei statyba finansuojama paskola.

Kaip skiriasi karkasinio ir mūrinio namo eksploatacijos kaina?

Eksploatacijos požiūriu mūrinis namas turi šiluminę masę, kuri kaupia šilumą ir tolygiau palaiko temperatūrą, o gerai pastatytas karkasinis namas pasiekia aukštą energinį efektyvumą per storesnį šiltinimo sluoksnį. Abu tipai gali atitikti privalomą A++ klasę, tik skirtingais būdais. Ilgaamžiškumo požiūriu mūrinis namas tradiciškai laikomas patvaresniu, tačiau kokybiškai pastatytas ir prižiūrimas karkasinis namas taip pat tarnauja dešimtmečius. Šie skirtumai sąmatoje matomi per šiltinimo, konstrukcijų ir inžinerinių sistemų pozicijas.

Kuris namo tipas geriau išlaiko vertę ir tinka perparduoti?

Lietuvos rinkoje mūriniai namai tradiciškai vertinami kaip „solidesni" ir kai kuriems pirkėjams atrodo patikimesni, tačiau kokybiškas karkasinis namas su gera apdaila ir aukšta energine klase taip pat išlaiko vertę. Galutinė namo vertė priklauso ne tiek nuo konstrukcijos tipo, kiek nuo statybos kokybės, energinio naudingumo ir lokacijos. Renkantis verta galvoti ne tik apie statybos kainą, bet ir apie tai, kaip namas atrodys rinkoje po dešimties metų.

Kaip palyginti karkasinio ir mūrinio namo kainą konkrečiam projektui?

Vienintelis tikslus būdas — sudaryti abiejų variantų sąmatas tam pačiam projektui ir palyginti pozicijomis. Tada matyti ne abstraktus „karkasinis pigiau", o konkretus skirtumas eurais būtent jūsų name, su jūsų pamatais, plotu ir apdaila. samatele.lt platformoje galima detaliai suskaičiuoti skirtingus konstrukcinius sprendinius pagal aktualias 2026 m. kainas. Platforma jau parengusi 5 800+ sąmatų 3 600+ klientų, tarp jų ir karkasinių, ir mūrinių namų projektus.

Kur kainų skirtumas atsiranda sąmatoje?

Lyginant abu variantus, skirtumas retai susitelkia vienoje eilutėje. Karkasiniame name mažesni pamatų kiekiai (lengvesnė konstrukcija), bet daugiau pozicijų tenka apšiltinimui, garo ir vėjo izoliacijai bei vidaus apdailos plokštėms. Mūriniame – atvirkščiai: didesni pamatų ir mūro darbų kiekiai, ilgesnis statybos ciklas, tačiau mažiau smulkių sluoksnių.

Antras skirtumas – laikas. Karkasinė konstrukcija surenkama greičiau, todėl trumpėja statybvietės išlaikymo, technikos nuomos ir laikinų statinių išlaidos. Sąmatoje tai matosi ne tik tiesioginėse išlaidose, bet ir statybvietės bei pridėtinių išlaidų dalyje.

Kaip palyginti abu variantus be spėjimo?

Vienintelis patikimas būdas – suskaičiuoti abi alternatyvas pagal tą patį projektą ir tuos pačius kiekius, o ne lyginti bendrus €/m² rodiklius iš skirtingų objektų. Tada matomas realus skirtumas eurais, o sprendimas priimamas pagal skaičius, o ne pagal rinkoje kartojamas nuomones.

samatele.lt yra UAB Dimetris produktas, teikiantis statybos sąmatų rengimo, ekspertizės ir skaitmeninių įrankių paslaugas Lietuvos statybų sektoriui. Individualių namų sąmatos — viena iš sričių, greta statybos leidimų žvalgybos (Leidimai.com) ir automatinio darbų grafikų sudarymo (GrafikasAI).

Susijęs tekstas: 7 klaidos sąmatose, kurios kainuoja 10–30 % biudžeto.

Jei sąmatą reikia parengti arba patikrinti atestuotam specialistui — Sąmatų rengimas ir kiekių skaičiavimas→.